Σας παρουσιάζουμε το Avanti Residence! – Εκεί όπου η πρωτοποριακή Avant-Garde διαβίωση συναντά την αστική γοητεία. Το έργο AVANTI βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Λευκωσίας. Με πανοραμική θέα την επιβλητική οροσειρά του Πενταδάκτυλου από τη μια πλευρά και την καταπράσινη έκταση του πάρκου Ακαδημίας από την άλλη, αυτός ο συνδυασμός φυσικής ομορφιάς και αστικής άνεσης δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον για τη σύγχρονη διαβίωση. Για όσους αναζητούν συνδεσιμότητα, το έργο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Λευκωσίας όσο και στην περιφέρεια.

Το Avanti Residence, το οποίο αναπτύσσεται από την Gold Heritage, είναι ένα πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων στην περιοχή Αγλαντζιάς. Το έργο περιλαμβάνει 11 διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, με κήπο στην ταράτσα, εκ των οποίων 7 μονάδες έχουν ήδη προπωληθεί. Οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκίνησαν τον Ιούλιο του 2024 και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών.

Αρχιτέκτονας του έργου είναι η  C.E. Chrysanthou & Associates. Το έργο Avanti  έχει ενεργειακή απόδοση κλάσης Α, με ανεξάρτητα φωτοβολταϊκά συστήματα, πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και συστήματα οπτικών ινών – χαρακτηριστικά που αποτελούν μερικές από τις προηγμένες δυνατότητες αυτού του κτιρίου. Η Gold Heritage έχει εξαιρετικό ιστορικό παράδοσης των έργων της εντός χρόνου και εντός προϋπολογισμού.

Intellitrust Advisors Limited

Διεύθυνση: Ιφιγενείας 62, Κτήριο Alexio, Γραφείο 501, 2003 Λευκωσία, Κύπρος

Aναγνωριστικό Νομικής Οντότητας (LEI): 254900FJZI60PYIBRB79

Η Intellitrust Advisors Limited ιδρύθηκε από την Gold Heritage με σκοπό την ανάπτυξη ακινήτων, κυρίως οικιστικών κτιρίων, στην περιοχή της Λευκωσίας στην Κύπρο. Ο Σταύρος Πετρακίδης, Διευθυντής και κινητήρια δύναμη της Intellitrust Advisors Limited και της Gold Heritage, είναι γνωστός εργολάβος κατασκευαστικών έργων στον τομέα των ακινήτων με εμπειρία άνω των 30 ετών.

Η Intellitrust Advisors Limited αποτελεί μια κερδοφόρα εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με ελάχιστο δανεισμό και ισχυρό ισολογισμό, με καθαρά περιουσιακά στοιχεία που υπερβαίνουν το 1 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του 2022, τα κέρδη της εταιρείας ξεπέρασαν τα 150.000 ευρώ.

Ο τρόπος με τον οποίο λειτουργεί η Intellitrust Advisors Limited και η Gold Heritage περιλαμβάνει την εξασφάλιση ακινήτων σε δημοφιλείς περιοχές χωρίς να δημιουργείται η ανάγκη τραπεζικής υποθήκης του έργου, μέσω της προπώλησης της πλειονότητας των διαμερισμάτων πριν από την έναρξη της κατασκευής και την αποφυγή χρέους. Επίσης, η Εταιρεία βασίζεται σε εξωτερικούς συνεργάτες για τις κατασκευές, αποφεύγοντας έτσι την ανάγκη διατήρησης μόνιμου προσωπικού.

Διοίκηση Εκδότη: Σταύρος Πετρακίδης – Διευθύνων Σύμβουλος

Στοιχεία Επικοινωνίας: https://goldheritage.com.cy/

Email: [email protected]

Ο ιδιοκτήτης του έργου επιθυμεί να συγκεντρώσει €300.000 μέσω ομολόγων για την εν μέρει χρηματοδότηση της κατασκευής ενός κτιρίου με 11 διαμερίσματα στην Αγλαντζιά.

Η αναμενόμενη διάρκεια ολοκλήρωσης του έργου είναι 18 μήνες.

Τα ομόλογα είναι διάρκειας από τις 2 Σεπτεμβρίου 2024 μέχρι την ημερομηνία λήξης στις 31 Αυγούστου 2026.

Ο Ιδιοκτήτης Έργου προσφέρει επιτόκιο 5% ετησίως για τα εκδοθέντα ομόλογα, το οποίο θα καταβάλλεται ανά εξάμηνο, και επιπλέον πριμ αποπληρωμής το οποίο θα ισούται με 10% των κερδών πριν τη φορολογία του έργου.

Η Gold Heritage έχει εξαιρετικό ιστορικό παράδοσης των έργων της εντός χρόνου και εντός προϋπολογισμού.

Ο πίνακας παρουσιάζει υπό διαφορετικά σενάρια τα ποσά που ενδέχεται να λάβετε εάν κρατήσετε το προϊόν για την ελάχιστη περίοδο επένδυσης, και δεδομένου ότι επενδύσετε €10,000. Τα σενάρια που εμφανίζονται δείχνουν την απόδοση της επένδυσής σας. Μπορείτε να τα συγκρίνετε με τα σενάρια άλλων παρόμοιων προϊόντων.

Αισιόδοξο Σενάριο

Ο Ιδιοκτήτης Έργου προβλέπει κέρδη πριν τη φορολογία ύψους €350,000. Αυτό αντιστοιχεί σε απόδοση 11,67% για την αναμενόμενη διάρκεια του έργου των 18 μηνών ή 7,78% ετησίως. Με την προσθήκη του ετήσιου κουπονιού 5%, η ετήσια απόδοση του επενδυτή θα είναι 12,78%.

Μέσο Σενάριο

Ο Ιδιοκτήτης Έργου εγγυάται κέρδη πριν τη φορολογία τουλάχιστον €200,000. Αυτό αντιστοιχεί σε ελάχιστο ποσοστό επιστροφής 6,67% για την αναμενόμενη διάρκεια 18 μηνών του έργου ή 4,44% ετησίως. Με το ετήσιο κουπόνι 5%, η ετήσια απόδοση του επενδυτή θα ανέρχεται σε 9,44%.

Απαισιόδοξο Σενάριο

Η μέγιστη διάρκεια για την εξαγορά είναι 2 χρόνια. Σε περίπτωση που το έργο παραταθεί για 2 χρόνια και με βάση τα κέρδη των €200,000, η ετήσια απόδοση του επενδυτή θα είναι 8,44%. Αυτό συνιστά το χειρότερο σενάριο.

Έχουμε κατατάξει αυτό το προϊόν στην κατηγορία 2 από 7, η οποία θεωρείται χαμηλού κινδύνου. Ο συνοπτικός δείκτης κινδύνου παρέχει μια ένδειξη του επιπέδου κινδύνου αυτού του προϊόντος σε σύγκριση με άλλα προϊόντα.

Δείχνει πόσο πιθανό είναι ο Εκδότης να μην μπορέσει να επιστρέψει την επένδυσή σας και την εγγυημένη απόδοση.

Ο πίνακας αξιολογεί τις πιθανές απώλειες από μελλοντικές επιδόσεις ως χαμηλές, και οι δυσμενείς συνθήκες της αγοράς δεν αναμένεται να επηρεάσουν το ποσό που μπορείτε να λάβετε. Ωστόσο, φορολογικές μεταρρυθμίσεις μπορεί να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στις αποδόσεις της επένδυσής σας.

Ο δείκτης κινδύνου υπολογίζεται με την προϋπόθεση ότι θα κρατήσετε το προϊόν για 18 μήνες, που είναι η ελάχιστη επενδυτική περίοδος. Ο πραγματικός κίνδυνος μπορεί να ποικίλλει σημαντικά αν αποσύρετε τα χρήματά σας νωρίτερα και ενδέχεται να λάβετε λιγότερα. Οι μελλοντικές συνθήκες της αγοράς δεν μπορούν να προβλεφθούν με ακρίβεια. Τα παρακάτω σενάρια προσφέρουν μια ένδειξη ορισμένων πιθανών αποτελεσμάτων με βάση τις πρόσφατες αποδόσεις. Οι πραγματικές αποδόσεις μπορεί να είναι χαμηλότερες.

Η Εταιρεία είναι εκτεθειμένη σε γενικούς κινδύνους, όπως οι κίνδυνοι αγοράς, πιστωτικοί κίνδυνοι, κίνδυνοι ρευστότητας και γεωγραφικοί κίνδυνοι.

Κίνδυνος Αγοράς: Όλα τα έργα στον τομέα των κατασκευών επηρεάζονται από τις αλλαγές ζήτησης κατοικιών. Ο κίνδυνος για τις κατασκευαστικές εταιρείες είναι ότι δεν θα μπορέσουν να επιτύχουν τις αναμενόμενες χρηματορροές και ως εκ τούτου να μην μπορέσουν να εξοφλήσουν τους τόκους στα κεφάλαια που έχουν συγκεντρωθεί από τους επενδυτές. Στην περίπτωση του έργου Avanti, αυτός ο κίνδυνος μειώνεται από το γεγονός ότι περισσότερα από τα μισά – 7 από τα 11 διαμερίσματα – έχουν ήδη προπωληθεί.

Κίνδυνοι Πίστωσης και Ρευστότητας: Ο κίνδυνος αυτός αναφέρεται στην περίπτωση που ο δανειστής χορηγήσει πίστωση στον δανειολήπτη χωρίς να λάβει αποπληρωμή. Στην περίπτωση του έργου Avanti, ο Ιδιοκτήτης Έργου έχει περιορίσει αυτόν τον κίνδυνο χρηματοδοτώντας την κατασκευή κυρίως με προκαταβολές από πωλήσεις διαμερισμάτων, χρησιμοποιώντας δικά του κεφάλαια και δανειζόμενος μόνο ένα μικρό ποσοστό του κόστους από επενδυτές.

Γεωγραφικός Κίνδυνος: Η Κύπρος βρίσκεται στη Μέση Ανατολή, όπου ο κίνδυνος συρράξεων είναι πάντα υπαρκτός. Παρ’ όλα αυτά, το νησί βρίσκεται σε κατάσταση ειρήνης για τα τελευταία 50 χρόνια και δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι η χώρα θα επηρεαστεί άμεσα από ξένες συγκρούσεις. Η αγορά κατοικιών βρίσκεται επίσης σε υψηλά επίπεδα.