Κλασματική Επένδυση σε Ακίνητα, Επενδυτική ευκαιρία στην Κύπρο
Επενδύστε στο πολυτελές οικιστικό έργο Avanti στη Λευκωσία με δυνατότητα κερδών έως 12,78% ετησίως.
Σταθερό επιτόκιο 5% ετησίως, πληρωτέο ανά εξάμηνο έως τον Δεκέμβριο του 2025, με επιπλέον συμμετοχή στα κέρδη μετά την ολοκλήρωση του έργου για συνολική απόδοση έως 12,78% ετησίως.
Έξοδος ανά πάσα στιγμή – διαθέστε την επένδυση σας προς πώληση στην πλατφόρμα crowdX όποτε το επιθυμείτε – ή κρατήστε μέχρι τη λήξη.
Κύρια πλεονεκτήματα:
Επωφεληθείτε από σταθερό επιτόκιο 5% ανά έτος, με πληρωμές κάθε 6 μήνες, στις 30 Μαρτίου και 31 Αυγούστου.
10% συμμετοχή στα κέρδη πριν τη φορολογία του έργου με συνολική απόδοση έως και 12,78%.
Επενδύστε σήμερα μόλις €1.000 και αφήστε τα χρήματά σας να δουλέψουν για εσάς!
Μηδενικά τέλη εγγραφής, μηδενικές χρεώσεις φύλαξης και καμία προμήθεια μεσιτείας.
Ακίνητο χωρίς υποθήκες ή δάνεια. Η ολοκλήρωση αναμένεται σε 18 μήνες.
7 από τις 11 μονάδες έχουν ήδη προπωληθεί. Η χρηματοδότηση ανέρχεται μόλις στο 15% του συνολικού έργου.
Εξοδος ανά πάσα στιγμή μέσω της Δευτερογενούς Αγοράς της crowdX, υπό την προϋπόθεση ζήτησης από άλλους επενδυτές.
Βασικές πληροφορίες
Τύπος:Σταθερό επιτόκιο και ομόλογα συνδεδεμένα με την απόδοση
Σας παρουσιάζουμε το AvantiResidence! – Εκεί όπου η πρωτοποριακή Avant-Garde διαβίωση συναντά την αστική γοητεία. Το έργο AVANTI βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Λευκωσίας. Με πανοραμική θέα την επιβλητική οροσειρά του Πενταδάκτυλου από τη μια πλευρά και την καταπράσινη έκταση του πάρκου Ακαδημίας από την άλλη, αυτός ο συνδυασμός φυσικής ομορφιάς και αστικής άνεσης δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον για τη σύγχρονη διαβίωση. Για όσους αναζητούν συνδεσιμότητα, το έργο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Λευκωσίας όσο και στην περιφέρεια.
Το Avanti Residence, το οποίο αναπτύσσεται από την Gold Heritage, είναι ένα πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων στην περιοχή Αγλαντζιάς. Το έργο περιλαμβάνει 11 διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, με κήπο στην ταράτσα, εκ των οποίων 7 μονάδες έχουν ήδη προπωληθεί. Οι κατασκευαστικές εργασίες ξεκίνησαν τον Ιούλιο του 2024 και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών.
Αρχιτέκτονας του έργου είναι η C.E. Chrysanthou & Associates. Το έργο Avanti έχει ενεργειακή απόδοση κλάσης Α, με ανεξάρτητα φωτοβολταϊκά συστήματα, πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και συστήματα οπτικών ινών – χαρακτηριστικά που αποτελούν μερικές από τις προηγμένες δυνατότητες αυτού του κτιρίου. Η Gold Heritage έχει εξαιρετικό ιστορικό παράδοσης των έργων της εντός χρόνου και εντός προϋπολογισμού.
Η Intellitrust Advisors Limited ιδρύθηκε από την Gold Heritage με σκοπό την ανάπτυξη ακινήτων, κυρίως οικιστικών κτιρίων, στην περιοχή της Λευκωσίας στην Κύπρο. Ο Σταύρος Πετρακίδης, Διευθυντής και κινητήρια δύναμη της Intellitrust Advisors Limited και της Gold Heritage, είναι γνωστός εργολάβος κατασκευαστικών έργων στον τομέα των ακινήτων με εμπειρία άνω των 30 ετών.
Η Intellitrust Advisors Limited αποτελεί μια κερδοφόρα εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με ελάχιστο δανεισμό και ισχυρό ισολογισμό, με καθαρά περιουσιακά στοιχεία που υπερβαίνουν το 1 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του 2022, τα κέρδη της εταιρείας ξεπέρασαν τα 150.000 ευρώ.
Ο τρόπος με τον οποίο λειτουργεί η Intellitrust Advisors Limited και η Gold Heritage περιλαμβάνει την εξασφάλιση ακινήτων σε δημοφιλείς περιοχές χωρίς να δημιουργείται η ανάγκη τραπεζικής υποθήκης του έργου, μέσω της προπώλησης της πλειονότητας των διαμερισμάτων πριν από την έναρξη της κατασκευής και την αποφυγή χρέους. Επίσης, η Εταιρεία βασίζεται σε εξωτερικούς συνεργάτες για τις κατασκευές, αποφεύγοντας έτσι την ανάγκη διατήρησης μόνιμου προσωπικού.
Ο ιδιοκτήτης του έργου επιθυμεί να συγκεντρώσει €300.000 μέσω ομολόγων για την εν μέρει χρηματοδότηση της κατασκευής ενός κτιρίου με 11 διαμερίσματα στην Αγλαντζιά.
Η αναμενόμενη διάρκεια ολοκλήρωσης του έργου είναι 18 μήνες.
Τα ομόλογα είναι διάρκειας από τις 2 Σεπτεμβρίου 2024 μέχρι την ημερομηνία λήξης στις 31 Αυγούστου 2026.
Ο Ιδιοκτήτης Έργου προσφέρει επιτόκιο 5% ετησίως για τα εκδοθέντα ομόλογα, το οποίο θα καταβάλλεται ανά εξάμηνο, και επιπλέον πριμ αποπληρωμής το οποίο θα ισούται με 10% των κερδών πριν τη φορολογία του έργου.
Η Gold Heritage έχει εξαιρετικό ιστορικό παράδοσης των έργων της εντός χρόνου και εντός προϋπολογισμού.
Έργο
Ημερομηνία
Παράδοση Έργου
APOLLO TOWER
2017-2018
20 μήνες
MAKEDONIAS RESIDENCE
2017-2018
18 μήνες
MILOS RESIDENCE
2018-2019
16 μήνες
RACHELE RESIDENCE
2019-2020
18 μήνες
JOEL RESIDENCE
2019-2020
18 μήνες
OSTRIA RESIDENCE
2019-2020
16 μήνες
ATHENS HEIGHTS
2020-2021
18 μήνες
LEVANDE RESIDENCE
2020-2022
19 μήνες
AMORGOS RESIDENCE
2021-2023
18 μήνες
ONAR RESIDENCE
2023-2024
22 μήνες
BUTTERFLY RESIDENCE PARK
2023-2024
20 μήνες
Ο πίνακας παρουσιάζει υπό διαφορετικά σενάρια τα ποσά που ενδέχεται να λάβετε εάν κρατήσετε το προϊόν για την ελάχιστη περίοδο επένδυσης, και δεδομένου ότι επενδύσετε €10,000. Τα σενάρια που εμφανίζονται δείχνουν την απόδοση της επένδυσής σας. Μπορείτε να τα συγκρίνετε με τα σενάρια άλλων παρόμοιων προϊόντων.
Αισιόδοξο Σενάριο
Ο Ιδιοκτήτης Έργου προβλέπει κέρδη πριν τη φορολογία ύψους €350,000. Αυτό αντιστοιχεί σε απόδοση 11,67% για την αναμενόμενη διάρκεια του έργου των 18 μηνών ή 7,78% ετησίως. Με την προσθήκη του ετήσιου κουπονιού 5%, η ετήσια απόδοση του επενδυτή θα είναι 12,78%.
Μέσο Σενάριο
Ο Ιδιοκτήτης Έργου εγγυάται κέρδη πριν τη φορολογία τουλάχιστον €200,000. Αυτό αντιστοιχεί σε ελάχιστο ποσοστό επιστροφής 6,67% για την αναμενόμενη διάρκεια 18 μηνών του έργου ή 4,44% ετησίως. Με το ετήσιο κουπόνι 5%, η ετήσια απόδοση του επενδυτή θα ανέρχεται σε 9,44%.
Απαισιόδοξο Σενάριο
Η μέγιστη διάρκεια για την εξαγορά είναι 2 χρόνια. Σε περίπτωση που το έργο παραταθεί για 2 χρόνια και με βάση τα κέρδη των €200,000, η ετήσια απόδοση του επενδυτή θα είναι 8,44%. Αυτό συνιστά το χειρότερο σενάριο.
Έχουμε κατατάξει αυτό το προϊόν στην κατηγορία 2 από 7, η οποία θεωρείται χαμηλού κινδύνου. Ο συνοπτικός δείκτης κινδύνου παρέχει μια ένδειξη του επιπέδου κινδύνου αυτού του προϊόντος σε σύγκριση με άλλα προϊόντα.
Δείχνει πόσο πιθανό είναι ο Εκδότης να μην μπορέσει να επιστρέψει την επένδυσή σας και την εγγυημένη απόδοση.
Ο πίνακας αξιολογεί τις πιθανές απώλειες από μελλοντικές επιδόσεις ως χαμηλές, και οι δυσμενείς συνθήκες της αγοράς δεν αναμένεται να επηρεάσουν το ποσό που μπορείτε να λάβετε. Ωστόσο, φορολογικές μεταρρυθμίσεις μπορεί να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στις αποδόσεις της επένδυσής σας.
Ο δείκτης κινδύνου υπολογίζεται με την προϋπόθεση ότι θα κρατήσετε το προϊόν για 18 μήνες, που είναι η ελάχιστη επενδυτική περίοδος. Ο πραγματικός κίνδυνος μπορεί να ποικίλλει σημαντικά αν αποσύρετε τα χρήματά σας νωρίτερα και ενδέχεται να λάβετε λιγότερα. Οι μελλοντικές συνθήκες της αγοράς δεν μπορούν να προβλεφθούν με ακρίβεια. Τα παρακάτω σενάρια προσφέρουν μια ένδειξη ορισμένων πιθανών αποτελεσμάτων με βάση τις πρόσφατες αποδόσεις. Οι πραγματικές αποδόσεις μπορεί να είναι χαμηλότερες.
Η Εταιρεία είναι εκτεθειμένη σε γενικούς κινδύνους, όπως οι κίνδυνοι αγοράς, πιστωτικοί κίνδυνοι, κίνδυνοι ρευστότητας και γεωγραφικοί κίνδυνοι.
Κίνδυνος Αγοράς: Όλα τα έργα στον τομέα των κατασκευών επηρεάζονται από τις αλλαγές ζήτησης κατοικιών. Ο κίνδυνος για τις κατασκευαστικές εταιρείες είναι ότι δεν θα μπορέσουν να επιτύχουν τις αναμενόμενες χρηματορροές και ως εκ τούτου να μην μπορέσουν να εξοφλήσουν τους τόκους στα κεφάλαια που έχουν συγκεντρωθεί από τους επενδυτές. Στην περίπτωση του έργου Avanti, αυτός ο κίνδυνος μειώνεται από το γεγονός ότι περισσότερα από τα μισά – 7 από τα 11 διαμερίσματα – έχουν ήδη προπωληθεί.
Κίνδυνοι Πίστωσης και Ρευστότητας: Ο κίνδυνος αυτός αναφέρεται στην περίπτωση που ο δανειστής χορηγήσει πίστωση στον δανειολήπτη χωρίς να λάβει αποπληρωμή. Στην περίπτωση του έργου Avanti, ο Ιδιοκτήτης Έργου έχει περιορίσει αυτόν τον κίνδυνο χρηματοδοτώντας την κατασκευή κυρίως με προκαταβολές από πωλήσεις διαμερισμάτων, χρησιμοποιώντας δικά του κεφάλαια και δανειζόμενος μόνο ένα μικρό ποσοστό του κόστους από επενδυτές.
Γεωγραφικός Κίνδυνος: Η Κύπρος βρίσκεται στη Μέση Ανατολή, όπου ο κίνδυνος συρράξεων είναι πάντα υπαρκτός. Παρ’ όλα αυτά, το νησί βρίσκεται σε κατάσταση ειρήνης για τα τελευταία 50 χρόνια και δεν υπάρχουν ενδείξεις ότι η χώρα θα επηρεαστεί άμεσα από ξένες συγκρούσεις. Η αγορά κατοικιών βρίσκεται επίσης σε υψηλά επίπεδα.
Got questions on this investment? Please leave them here so the project owner can reply. You may also get replies from other investors.
Η CrowdX είναι εμπορική επωνυμία της Eurivex Λτδ. Η Eurivex Λτδ είναι Επενδυτική Εταιρεία της ΕΕ, εξουσιοδοτημένη και ελεγχόμενη από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς της Κύπρου (CySEC) από το 2010, με άδεια αριθμό 114/10 για την παροχή υπηρεσιών επενδύσεων. Η Eurivex έχει επίσης άδεια ως Πάροχος Υπηρεσιών Συμμετοχικής Χρηματοδότησης της ΕΕ (άδεια αριθμός CSP 2/24). Η έδρα της εταιρείας βρίσκεται στη Λευκωσία, Κύπρος. Η Eurivex παρέχει υπηρεσίες χρηματοδότησης, επενδύσεων και συναφών υπηρεσιών σε κατοίκους της Ευρωπαϊκής Οικονομικής Περιοχής (ΕΟΠ).
Γνωστοποίηση κινδύνου: Οι επενδύσεις ενέχουν πάντα ποσοστό κινδύνου, συμπεριλαμβανομένης της απώλειας κεφαλαίου και της έλλειψης ρευστότητας. Παρακαλούμε διαβάστε τη προειδοποίηση-κινδύνου πριν επενδύσετε.